• Էներգաարդյունավետ վարկերի դեպքում
  • Տարեկան անվանական տոկոսադրույք (հաստատուն) – 12.8–14.0%,
  • Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք (հաստատուն) - 14.32-15.82%

• Վարկի մարումներ - ամսական հավասարաչափ կամ վարկի մայր գումարի հավասարաչափ մասերով՝ յուրաքանչյուր ամիս նախատեսելով տոկոսագումարների և վարկի մասնակի մարումներ,

Անհրաժեշտության դեպքում կարող է սահմանվել տոկոսագումարի և վարկի մայր գումարի մարման այլ գրաֆիկ:

• Կանխավճար - նվազագույն կանխավճարը սահմանվում է գնվող գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը 30% չափով
• Նվազագույն կանխավճարը կարող է սահմանվել ձեռք­բեր­­վող բնակելի անշարժ գույքի 10%-ը, եթե բավարարված է հետևյալ պահանջներից որևիցե մեկը.
  • ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք,
  • վարկառուի կողմից կատարվում է սահմանված կանխավճարի մի մասի ապահովագրություն: Կանխավճարի ապահովագրություն կարող է կատարվել բնակելի անշարժ գույքի արժեքի առավելագույնը 20%-ի չափով:
• Ապահովման միջոց - ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքը, անհրաժեշտության դեպքում` նաև դիմողին (համավարկառուին) պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույքը և/կամ երաշխավորություն(ներ)ը,
• Միջնորդավճար - վարկի գումարի 1%-ի չափով կամ 0%՝ փոխարենը վարկի անվանական տոկոսադրույքին կգումարվի 0.5%:
• Տոկոսագումարի հաշվարկ- օրական՝ վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ,
• Վարկ-գրավ հարաբերակցություն - Վարկ հարաբերած գրավի արժեքը չպետք է գերազանցի 90%-ը:

Վարկառուն (համավարկառուն) պետք է չունենա ընթացիկ ժամկետանց պարտավորություն, բոլոր գործող վարկային պարտավորությունները պետք է դասակարգված լինեն որպես ստանդարտ, իսկ վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր վարկերի գծով ուշացած օրերի ընդհանուր քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը:

Պետական աջակցության ծրագրերն են՝

1. Մարզում հիփոթեքի աջակցության ծրագիր
2. Հիփոթեքի մարման աջակցության ծրագիր

Անհրաժեշտ փաստաթղթերն են.

• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի անձը հաստատող փաստաթղթեր ,
• Հանրային ծառայությունների համարանիշ կամ համարանիշ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք
• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի ամուսնության վկայականներ (պատճեններ) վերջիններիս ամուսնացած լինելու դեպքում,
• Ծննդյան վկայական(ներ) (պատճեններ) երեխաների համար (առկայության դեպքում),
• Տեղեկանք դիմողի (դիմողի ընտանիքի այլ անդամ(ներ)ի) աշխատավայրից, որտեղ պետք է նշվի աշխատավարձի (եկամտի) մեծությունը (հաշվարկը կատարվում է վերջին 12 ամսվա կտրվածքով), զբաղեցրած պաշտոնը և աշխատանքային ստաժը: Տեղեկանքն առնվազն պետք է պարունակի աշխատանքի վայրի հասցեն, գործատուի անվանումը, ՀՎՀՀ-ն, հեռախոսահամարները, տեղեկանքը տվող կազմակերպության ղեկավարի ստորագրությունը և կնիքը (առկայության դեպքում),
• Դիմողի այլ եկամուտը հավաստող փաստաթղթեր (վարձակալական վճար, տոկոսային եկամուտ կատարված ներդրումներից և այլն), ինչպես նաև այլ ծախսերի մասին տեղեկություն (օր. ալիմենտի կամ խնամքի կամ պահպանման այլ ծախսերի մասին),
• Դիմողի զբաղվածությունը 12 ամսից պակաս լինելու դեպքում տվյալներ նախկին զբաղվածության մասին (գործատուն, զբաղեցրած պաշտոնը, յուրաքանչյուր կազմակերպությունում աշխատանքի ստաժը),
• Գնվող, գրավ առաջարկվող այլ գույքի սեփականության վկայական (պատճեն),
• Գնվող անշարժ գույքում գրանցված անձանց վերաբերյալ տեղեկանք անձնագրային բաժնից,
• Դիմողին վերաբերվող նույն փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն նաև համավարկառուի կողմից (համավարկառուի առկայության դեպքում),
• Վաճառողի` անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռք բերումը հաստատող փաստաթուղթ:
• Սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից գույքի գնահատման հաշվետվութուն,
• Եթե դիմողը զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ, ապա՝
  • Կանոնադրության պատճեն, իրավաբանական անձանց գրանցման պետական ռեգիստրի վկայականի պատճեն (իր ներդիրներով) կամ տեղեկանքի պատճեն, ՀՎՀՀ-ի պատճեն (ըստ անհրաժեշտության), ¹
  • Լիցենզիա (լիցենզավորված գործունեության դեպքում),
• էլեկտրոնային եղանակով Հարկային տեսչություն ներկայացված վերջին 12 ամիսների հաշվետվություններ (ֆինանսական հաշվետվություններ, եկամուտ և ծախսերի հաշվետվություններ (վերջին 6 ամիսների), հարկային հաշվետվություններ) և հաշվետվություններն ընդունված լինելու վերաբերյալ ծանուցում:
  

1․ Փաստաթղթերը պահանջվում են, եթե ՀՀ ԱՆ պետական ռեգիստրի տվյալների շտեմարանում տվյալները կամ փաստաթղթերը բացակայում են կամ սխալ են:

Բանկում հաշիվ չունենալու դեպքում անհրաժեշտ է ներկայացնել նաև «ԱԿԲԱ Բանկ» ԲԲԸ-ում հաշվի բացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը (բնօրինակները):

Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկման օրինակ.

• Վարկի գումարը - 20,000,000 ՀՀ դրամ
• Վարկի տոկոսադրույքը – 13%
• Վարկի ժամկետը - 180 ամիս
• Միջնորդավճարը - 1%
• Այս օրինակում վարկի ամսական մուծման չափը* կկազմի 233,638 ՀՀ դրամ
• Օրական տոկոսագումարը կկազմի Վարկի գումար(մնացորդ) × Վարկի տոկոսադրույք ÷ 365 = (20,000,000×13.0%÷365) = 7,123.28 ՀՀ դրամ

*մարման չափը կարող է տարբերվել` կախված տվյալ ամսվա օրերի քանակից

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ և ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԳՏՆԵԼ ԱՅՍՏԵՂ։

Տեղեկացեք մանրամասն․

Վարկառուի կողմից իր պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար հաշվարկվում է տուժանք 0.13%-ի չափով (կիրառվող տույժեր)

Վարկի մարումներն իրականացվում են հետևյալ հերթականությամբ (ժամկետանց պարտավորությունները կատարելու դեպքում)`

• Տույժ/տուգանք
• Տոկոսագումար
• Մայր գումար:

Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերություններ՝

• ՌԳՍ-ԱՐՄԵՆԻԱ (հասցե՝ Երևան Հյուսիսային պող., 1 շենք, հեռ.՝ (374) 10 59 10 10 )
• Ինգո Արմենիա (հասցե՝ Երևան Հանրապետության փող., 51, 53, տարածքներ 47, 48, 50; հեռ.՝ (374) 10 59 21 21)
• Նաիրի ինշուրանս (հասցե՝ ՀՀ, 0010, ք. Երևան, Վազգեն Սարգսյան 10 շ., թիվ 110 տարածք, հեռ՝ (374) 60 50 00 60)

Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերություններ

Ազգային հիփոթեքային վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր

Անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են 18 տարին լրացած ռեզիդենտ ֆիզիկական այն անձանց, ովքեր վարկի գործողության ողջ ընթացքում չեն բոլորի կենսաթոշակային տարիքը + 4 տարի: Համավարկառու կարող են հանդես գալ միայն դիմողի ամուսինը, դիմողի և նրա ամուսնու ծնողները, քույրերը և եղբայրները: Համավարկառուն պետք է հանդիսանա ռեզիդենտ ՀՀ քաղաքացի: Համավարկառուները վարկային պարտավորությունների շրջանակներում կրում են վարկառուի միևնույն պատասխանատվությունները:

• Վարկի գումարը տրամադրվում է անկանխիկ
• Վարկ տրամադրելու դրական որոշման գործոններն են հաճախորդի վարկունակության գնահատումը,
• Վարկի մերժման գործոններն են՝ վերլուծության արդյունքում ստացված անբավարար ֆինանսական ցուցանիշները, հաճախորդի վատ վարկային պատմությունը, անհրաժեշտ ապահովվածության անբավարարությունը/բացակայությունը, Բիզնես խորհրդատուի մասնագիտական կարծիքը, վարկային կոմիտեի մասնագիտական կարծիքը:
• Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում,
• Վարկը ստանալու համար վարկառուի եկամուտները չբավարարելու դեպքում կարող են հանդես գալ համավարկառուներ:
• Վարկի գործողության ողջ ընթացքում կատարվում է վարկառուի (համավարկառու(ներ)ի) դժբախտ պատահարներից, ինչպես նաև վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գնվող անշարժ գույքի ապահովագրություն՝ տարեկան կտրվածքով: Ապահովագրությունը կատարվում է վարկի մնացորդային գումարի չափով՝ վարկառուի համար ընդունելի ապահովագրական ընկերության միջոցով և վարկատուի համար ընդունելի պայմաններով
• Ձեռքբերվող/գրավադրվող անշարժ գույքի գնահատումն իրականացվում է Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերության կողմից,
• 90 օրից ավել վարկի մարումները ուշացնելու և տարեկան ապահովագրությունը ժամանակին չկատարելու դեպքում վարկը համարվում է չորակավորված, իսկ վարկի տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել և սահմանվել տվյալ պահին հիփոթեքային վարկերի շուկայական տոկոսադրույքի սահմաններում,
• Հիփոթեքային վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերը վավերացվում են նոտարական կարգով, և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման:
• Բանկը պարտավորվում է 7օր առաջ պայմանագրի առաջարկը տրամադրել սպառողին և ընձեռել 7 օր մտածելու ժամանակ։
• Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվածքները տրամադրվում են գրաֆիկով սահմանված յուրաքանչյուր մարումից 20 աշխատանքային օր առաջ՝ հաճախորդի նախընտրած հաղորդակցման եղանակով:
• Պայմանագրի գործողության ընթացքում ՀՀ օրենսդրությամբ պարտադիր տրամադրման ենթակա վարկային հաշվի քաղվածքը և այլ տեղեկությունները տրամադրվում են անվճար։։ ՀՀ օրենսդրությամբ ոչ պարտադիր տրամադրման ենթակա քաղվածքը, քաղվածքի կրկնօրինակը տրմադարվում է.
  • մինչև 6 ամիս (ներառյալ) վաղեմության դեպքում – անվճար,
  • 6-ից 12 ամիս(ներառյալ) վաղեմության դեպքում – 2,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ ԱԱՀ-ը),
  • 1 տարուց ավելի վաղեմության դեպքում – 3,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ ԱԱՀ-ը)։

• Ըստ անհրաժեշտության վարկի վերաբերյալ տեղեկատվության տրամադրում տեղեկանքի ձևաչափով դիմումի ներկայացման աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ 5000 ՀՀ դրամ, դիմումի ներկայացման հաջորդ աշխատանքային օրերի ընթացքում՝ 3000 ՀՀ դրամ։

ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԴԻՄԵԼԻՍ ԲԱՆԿԸ ՁԵԶ, ԵՐԱՇԽԱՎՈՐ(ՆԵՐ)ԻՆ (ԱՌԿԱՅՈՒԹՅԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ) ԿՏՐԱՄԱԴՐԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԻ ԷԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԹԵՐԹԻԿ. ՈՐՈՒՄ ԿՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵՆ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐՎԵԼԻՔ ՎԱՐԿԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ:

Վարկավորման համար սպառողի կողմից կարող են կատարվել հետևյալ վճարները՝

• Անշարժ գույքի գնահատման ծառայության վճար - 5,000 ՀՀ դրամ և ավելի միջակայքում`կախված գույքի մակերեսից և տեսակից:
• Նոտարական ծառայության վճար` 3,000 - 15,000 ՀՀ դրամ
• Անշարժ գույքի գրավի իրավունքի գրանցման վկայականի վճար – 2,000-25,000 ՀՀ դրամ
• Միասնական տեղեկանքի (անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ) վճար – 10,000 ՀՀ դրամ
• Գույքի և դժբախտ պատահարներից ապահովագրության վճարներ - Վարկի մնացորդային արժեքի 0,15% կամ 0,16% չափով

Գրավի առարկա հանդիսացող անշարժ գույքի ապահովագրական գումար է հանդիսանում ձեռք բերվող գույքի գնահատված արժեքի գումարը:

Գրավի առարկա հանդիսացող անշարժ գույքի ապահովագրական գումար է հանդիսանում ձեռք բերվող գույքի գնահատված արժեքի գումարը:

• Կանխավճարի ապահովագրության վճար - Ապահովագրվող կանխավճարի մնացորդային արժեքի 2% կամ 3% չափով
• Այլ գույքերի գրավադրման հետ կապված վճարներ – 2.000-10.000 ՀՀ դրամ։