|
Վարկի տրամադրում
Ժամկետը.
180 ամսից ավելի ժամկետով տրամադրվում է միայն այն դեպքում, երբ գույքը ձեռք է բերվում անմիջապես կառուցապատողից։
Տարեկան տոկոսադրույքը (հաստատուն մինչև 60 ամիս ժամկետով)՝
Արժույթ* |
Անվանական տոկոսադրույք |
|
ՀՀ դրամ |
13.75-14.5% |
|
ԱՄՆ դոլար |
10.5-11.5% |
|
Եվրո |
9-10% |
Տարեկան տոկոսադրույքը (լողացող)՝
Հաստատուն տարիների թիվ |
Արժույթ |
Անվանական տոկոսադրույք |
3 տարի |
ՀՀ դրամ |
13-13.5% |
ԱՄՆ դոլար |
9․5-10% | |
Եվրո |
8.5% | |
5 տարի |
ՀՀ դրամ |
13.5-13.9% |
ԱՄՆ դոլար | 10․5-11․5% | |
Եվրո | 9-10% |
Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը 80%-ը գերազանցելու դեպքում վարկի անվանական տոկոսադրույքին, իսկ լողացող տոկոսադրույքի դեպքում նաև հաստատուն բաղադրիչին կգումարվի 0.2%:*
*Սույն հաշվարկում ներառված չեն Կառուցապատողի կողմից գրավադրված դրամական միջոցները։
Ուշադրություն՝ Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել ֆինանսական կազմակերպության կողմից ոչ ավելի, քան տարեկան երկու անգամ։
Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկի անվանական տոկոսադրույքի առավելագույն շեմը սահմանվում է հաստատված տոկոսադրույքից +/- 4%ային կետով բարձր/ցածր տոկոսադրույք:
Անհրաժեշտության դեպքում կարող է սահմանվել տոկոսագումարի և վարկի մայր գումարի մարման այլ գրաֆիկ:
Կանխավճար կարող է չպահանջվել, եթե գրավադրվում է լրացուցիչ անշարժ գույք։
Տեղեկացեք մանրամասն.
Հիփոթեքային վարկերի լողացող տոկոսադրույքի փոփոխվող բաղադրիչ
Հնարավոր լրացուցիչ վճարումների չափի մասին՝ Վարկային սակագներ։
Պետական աջակցության ծրագրերն են՝
Ինչպես ստանալ անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկի վճարված տոկոսագումարների փոխհատուցում եկամտային հարկից
Սույն տեղեկատվությունը կրում է խորհրդատվական բնույթ
Մենք կօգնենք Ձեզ, ՀՀ հարկային օրենսգրքի համաձայն, ստանալ փոխհատուցում Ձեր հիփոթեքային վարկի համար վճարվող տոկոսագումարների դիմաց՝ Ձեր եկամտային հարկից:
Վարձու աշխատող հանդիսացող ֆիզիկական անձանց եկամտային հարկը հիփոթեքային վարկի սպասարկման նպատակով վճարված տոկոսագումարների չափով վերադարձվում է, եթե.
Հիփոթեքային վարկը տրամադրվել է բնակարան կամ անհատական բնակելի տուն ձեռքբերելու նպատակով կամ ՀՀ տարածքում անհատական բնակելի տուն կառուցելու նպատակով և փաստացի ուղղվել է նշված նպատակների կատարմանը, ընդ որում.
Բնակարանը պետք է ձեռք բերվի.
Հայաստանի Հանրապետության տարածքում կառուցված կամ կառուցվող բազմաբնակարան բնակելի շենքում անմիջապես կառուցապատողից
Պետության և (կամ) համայնքի կողմից իրականացվող բնակարանային ապահովության ծրագրի շրջանակներում պետությունից կամ համայնքից, ընդ որում տվյալ դեպքում բնակարանի հետ միասին կարող է ձեռք բերվել նաև ավտոկայանատեղի, եթե այն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության սահմանած կարգով կցված է բնակարանին
Անհատական բնակելի տունը պետք է ձեռք բերվի.
Հայաստանի Հանրապետության տարածքում բնակելի թաղամասերում կամ համալիրներում անմիջապես կազմակերպություն կամ անհատ ձեռնարկատեր հանդիսացող կառուցապատողից
Ինչպիսի սահմանափակումներ կան փոխհատուցումը ստանալու համար.
բնակարան ձեռք բերելու գործարքի պայմանագրային արժեքը չպետք է գերազանցի 55 միլիոն դրամը (սույն դրույթը չի վերաբերում բնակելի տան կառուցապատման նպատակով տրամադրվող վարկերին),
վերադարձման ենթակա եկամտային հարկի ընդհանուր գումարը յուրաքանչյուր եռամսյակի համար չի կարող գերազանցել 1.5 միլիոն դրամը (01.01.25թ.-ից` 750.000 ՀՀ դրամը),
եկամտային հարկի վերադարձման հնարավորությունից 2018 թվականի հունվարի 1-ից հետո վարկառու և համավարկառու ֆիզիկական անձինք իրենց ընտրությամբ կարող են օգտվել միայն մեկ հիփոթեքային վարկի պայմանագրի մասով։
Ինչ է անհրաժեշտ փոխհատուցում ստանալու համար.
Ներքոնշյալ փաստաթղթերը ներկայացնել կառուցված կամ կառուցվող բազմաբնակարան բնակելի շենքի կամ անհատական բնակելի տան գտնվելու վայրի հարկային մարմնի տարածքային բաժին՝
վարկային փաթեթը (առուվաճառքի և հիփոթեքային վարկի, լրացուցիչ գրավ հանդիսացող գույքի/գույքերի (առկայության դեպքում), գլխավոր վարկային, գլխավոր վարկային պայմանագրի հավելված վարկային պայմանագրերի բնօրինակ կամ այդ պայմանագրերի՝ նոտարական կարգով վավերացված պատճենները և հիփոթեքային պայմանագրի շրջանակներում ձեռք բերվող` գրավադրված գույքի և լրացուցիչ գրավ հանդիսացող գույքի/գույքերի սեփականության վկայականները կամ կառուցվող շենքից անշարժ գույք գնելու իրավունքի պետական գրանցման վկայականը),
կառուցապատողի կողմից տրված տեղեկանքը բնակարանը կամ անհատական բնակելի տունն անմիջապես կառուցապատողից ձեռք բերված (բերվող) լինելու մասին, կամ վարկառու համարվող անձին տրված` անհատական բնակելի տան շինարարության թույլտվությունը (Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված ժամկետներում գործող),
վարկառուի/համավարկառուի անձը հաստատող փաստաթուղթը,
հանրային ծառայությունների համարանիշը կամ հանրային ծառայությունների համարանիշ չունենալու մասին տեղեկանքը
Ուշադրություն. Դիմումը կարող է մերժվել, եթե այն ներկայացնելու պահին հաշվետու եռամսյակի ամիսների համար ներկայացված եկամտային հարկի և սոցիալական վճարի ամսական (պարզեցված) հաշվարկով աշխատավարձի և դրան հավասարեցված վճարումների մասով հայտարարագրված հարկային պարտավորություններն ամբողջությամբ կատարված չեն:
Այս պայմանները գործում են 2018 թվականի հունվարի 1-ից հետո տրամադրված hիփոթեքային վարկերի դեպքում
Վարկի գործողության ընթացքում (եթե վարկը Բանկում գործող է արդեն 6 ամիս) հաճախորդը կարող է մոտենալ մասնաճյուղ և դիմել վարկային արձակուրդից օգտվելու նպատակով։
Վարկային արձակուրդն առաջարկվում է հետևյալ դեպքերում․
Անհրաժեշտ փաստաթղթերն են.
Փաստաթղթերի վաղեմությունը ընդունման պահին չպետք է գերազանցի 15-օրյա ժամկետը:
Ելնելով տարաբնույթ հանգամանքներից, կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր և տեղեկատվություն:
*Տեղեկանքը պետք է պարունակի հաճախորդի մաքուր ամսական աշխատավարձի/եկամտի չափը` հարկերը վճարելուց հետո, աշխատանքի վայրի հասցեն, հեռախոսահամարներ, տեղեկանքը տվող կազմակերպության ղեկավարի ստորագրությունը և կնիքը, ելքի համար, տրման ամիս, ամսաթիվ:
Հաստատուն տոկոսադրույք.
Արժույթ |
Փաստացի տոկոսադրույք
|
|
ՀՀ դրամ |
15.35 – 17.67% |
|
ԱՄՆ դոլար |
11.62%-17.83% |
|
Եվրո |
9.97%-16.08% |
Լողացող տոկոսադրույք.
Հաստատուն տարիների թիվ |
Արժույթ |
Փաստացի տոկոսադրույք |
|
3 տարի |
ՀՀ դրամ |
13.72 – 16.28% |
|
ԱՄՆ դոլար |
10.52% - 11.09% | ||
Եվրո |
9.09% - 20.9% | ||
5 տարի |
ՀՀ դրամ |
14.31 - 16.74% |
|
ԱՄՆ դոլար | 11.39% - 25.19% | ||
Եվրո | 9.64% - 23.31% |
*Փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկվել է ներառյալ Անշարժ գույքի գնահատման ծառայության վճարը, Նոտարական ծառայության վճարը, Անշարժ գույքի գրավի իրավունքի գրանցման վկայականի վճարը, Միասնական տեղեկանքի վճարը, Գույքի ապահովագրավճարը։
*մարման չափը կարող է տարբերվել` կախված տվյալ ամսվա օրերի քանակից
Արտարժութային վարկերի դեպքում տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի համար հիմք է հանդիսանում վարկի տրամադրման օրվա դրությամբ ՀՀ ԿԲ պաշտոնական կայքէջում հրապարակված փոխարժեքը, ընդ որում տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից:
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ և ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԳՏՆԵԼ ԱՅՍՏԵՂ։
Տեղեկացեք մանրամասն.
Վարկառուի կողմից իր պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար հաշվարկվում է տուժանք 0.13%-ի չափով (կիրառվող տույժեր)
Վարկի մարումներն իրականացվում են հետևյալ հերթականությամբ (ժամկետանց պարտավորությունները կատարելու դեպքում)
Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերություններ՝
Ռոսգոսստրախ-Արմենիա (հասցե՝ Երևան Հյուսիսային պող., 1 շենք, հեռ.՝ (374) 10 59 10 10 )
Ինգո Արմենիա (հասցե՝ Երևան Հանրապետության փող., 51, 53, տարածքներ 47, 48, 50; հեռ.՝ (374) 10 59 21 21)
Նաիրի ինշուրանս (հասցե՝ ՀՀ, 0010, ք. Երևան, Վազգեն Սարգսյան 10 շ., թիվ 110 տարածք, հեռ՝ (374) 60 50 00 60)
Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերություններ
Անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման) հիփոթեքային վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր
Անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են 18 տարին լրացած ռեզիդենտ կամ ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական այն անձանց, ովքեր վարկի գործողության ողջ ընթացքում չեն բոլորի կենսաթոշակային տարիքը + 4 տարի:
Անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են առաջնային կամ երկրորդային շուկայից բնակելի կամ այլ անշարժ գույքի ձեռքբերման նպատակով:
ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ:
Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքը` այդ մասին առնվազն 7 օրացուցային օր առաջ ծանուցելով Վարկառուին՝ վարկը նպատակային չօգտագործելու, ինչպես նաև վարկային պայմանագրով սահմանված պարտավորությունները չիրականացնելու դեպքում:
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԴԻՄԵԼԻՍ ԲԱՆԿԸ ՁԵԶ, ԵՐԱՇԽԱՎՈՐ(ՆԵՐ)ԻՆ (ԱՌԿԱՅՈՒԹՅԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ) ԿՏՐԱՄԱԴՐԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԻ ԷԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԹԵՐԹԻԿ. ՈՐՈՒՄ ԿՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵՆ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐՎԵԼԻՔ ՎԱՐԿԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ:
Վարկավորման համար սպառողի կողմից կարող են կատարվել հետևյալ վճարները՝
Գրավի առարկա հանդիսացող անշարժ գույքի ապահովագրական գումար է հանդիսանում ձեռք բերվող գույքի գնահատված արժեքի գումարը:
Գրավի առարկա հանդիսացող անշարժ գույքի ապահովագրական գումար է հանդիսանում ձեռք բերվող գույքի գնահատված արժեքի գումարը:
Բոլոր վճարները ներառվում են փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկում։
Վարկը կարող է մարվել (ամբողջությամբ կամ մասնակի) պայմանագրային ժամկետից շուտ, որի դեպքում, հաճախորդը վճարում է վարկի փաստացի ժամկետի համար հաշվարկված տոկոսագումարը, ինչպես նաև միանվագ տուգանք հետևյալ չափերով.
Ընդ որում, պայմանագրային տարի է համարվում պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը:
Գրավի բռնագանձում
ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ՎԱՐԿԱՌՈՒՆ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ: ԳՐԱՎԻ ԱՐԺԵՔԻ ԱՆԲԱՎԱՐԱՐ ԼԻՆԵԼՈՒ ՊԱՐԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿՄԱՐՎԵՆ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ:
Վարկային ռեգիստրին տրամադրվող տեղեկատվություն
ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԺԱՄԿԵՏԻՆ ՉՎՃԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ:
ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՀԵՏԱԳԱՅՈՒՄ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏ ՀԱՆԴԻՍԱՆԱԼ ԱՅԼ ՎԱՐԿԵՐ ՍՏԱՆԱԼԻՍ:
ԵՐԱՇԽԱՎՈՐՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ
Տեղեկացնում ենք, որ
ԵՐԱՇԽԱՎՈՐՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ
Վարկային պատմության կարևորության և սքորի կիրառության վերաբերյալ կարող եք ծանոթանալ այստեղ
Ֆինանսական օգնական
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ «ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ և ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է: