Վարկերի տոկոսների մարմանն ուղղված գումարները սուբսիդավորվում են ՀՀ ֆինանսների նախարարության կողմից:

• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի անձը հաստատող փաստաթուղթ (պատճեններ),
• Հանրային ծառայությունների համարանիշ,
• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի ամուսնության վկայական (պատճեններ) վերջիններիս ամուսնացած լինելու դեպքում,
• Ծննդյան վկայական/ներ/ը երեխա/ներ/ի համար /առկայության դեպքում/,
• Դիմողի հետ միասին ապրող և նրա խնամքի տակ գտնվող անձանց թվաքանակի մասին պաշտոնական տեղեկանք (տեղեկանք փաստացի բնակության վայրից կամ անձնագրային բաժնից),
• Տեղեկանք դիմողի (դիմողի ընտանիքի այլ անդամ(ներ)ի) աշխատավայրից, որտեղ պետք է նշվի փաստացի եկամտի չափը (զուտ), զբաղեցրած պաշտոնը և աշխատանքային ստաժը: Տեղեկանքն առնվազն պետք է պարունակի աշխատանքի վայրի հասցեն, գործատուի անվանումը, ՀՎՀՀ-ն, հեռախոսահամարները, տեղեկանքը տվող կազմակերպության ղեկավարի ստորագրությունը և կնիքը (առկայության դեպքում),
• Դիմողի այլ եկամուտը հավաստող փաստաթղթեր (վարձակալական վճար, տոկոսային եկամուտ կատարված ներդրումներից և այլն), ինչպես նաև այլ ծախսերի մասին տեղեկություն (օր. ալիմենտի կամ խնամքի կամ պահպանման այլ ծախսերի մասին),
• Դիմողի զբաղվածությունը 12 ամսից պակաս լինելու դեպքում տվյալներ նախկին զբաղվածության մասին (գործատուն, զբաղեցրած պաշտոնը, յուրաքանչյուր կազմակերպությունում աշխատանքի ստաժը),
• Տեղեկանք դիմողին սեփականության կամ ընդհանուր սեփականության իրավունքով պատկանող գույքերի վերաբերյալ ՀՀ ԿԱ Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեից,
• Տեղեկանք անձնագրային բաժնից` դիմողին և/կամ նրա ամուսնուն/կնոջը սեփականության իրավունքով պատկանող գույքի առկայության դեպքում,
• Այլ բանկերում առկա բոլոր հաշիվների (ցանկացած տեսակի) և դրանց շարժի մասին տվյալներ, օրինակ, ամսական միջին մնացորդը, միջին ամսական մուտքերը և ելքերը,
• Գնվող, գրավ առաջարկվող այլ գույքի սեփականության վկայական (պատճեն),
• Գնվող անշարժ գույքում գրանցված անձանց վերաբերյալ տեղեկանք անձնագրային բաժնից,
• Դիմողին վերաբերվող նույն փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն նաև համավարկառուի կողմից /համավարկառուի առկայության դեպքում/,
• Վաճառողի` անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռք բերումը հաստատող փաստաթուղթ, որը կարող է լինել, օրինակ, հետևյալը.

- Ժառանգության իրավունքի վկայագիր` տրված նոտարի կողմից,

- Գույքը հրապարակային սակարկությունների միջոցով ձեռք բերելու վկայական` տրված նոտարի կողմից,

- Գույքի օտարման մասին առուվաճառքի կամ այլ պայմանագրեր,

• Սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից գույքի գնահատման հաշվետվություն,
• Եթե դիմողը զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ, ապա

- Կանոնադրության պատճեն, իրավաբանական անձանց գրանցման պետական ռեգիստրի վկայականի պատճեն (իր ներդիրներով) կամ տեղեկանքի պատճեն, ՀՎՀՀ-ի պատճեն (ըստ անհրաժեշտության)*

- Լիցենզիա (լիցենզավորված գործունեության համար),

- Վերջին 1 տարվա հարկային հաշվետվությունները` հաստատված հարկային մարմնի կողմից,

- Վերջին 1 տարվա եկամուտների և ծախսերի հաշվետվություններ (գրառումներ):

Բանկում հաշիվ չունենալու դեպքում անհրաժեշտ է ներկայացնել նաև «ԱԿԲԱ-ԿՐԵԴԻՏ ԱԳՐԿՈԼ ԲԱՆԿ» ՓԲԸ-ում հաշվի բացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը (բնօրինակները):

• Վարկառուի/համավարկառուի բանկային քարտի քաղվածք, որտեղ նշված կլինի ամսական աշխատավարձի չափը (առկայության դեպքում):

• Վարկի գումարը տրամադրվում է անկանխիկ,
• Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում,
• Վարկը ստանալու համար վարկառուի եկամուտները չբավարարելու դեպքում կարող են հանդես գալ համավարկառուներ: Համավարկառու կարող են հանդիսանալ վարկառուի ամուսինը, դիմողի և նրա ամուսնու ծնողները, քույրերը և եղբայրները, Այն դեպքում, եթե ամուսինը աշխատում է, ապա վերջինս պարտադիր պետք է հանդիսանա համավարկառու: Համավարկառուները վարկային պարտավորությունների շրջանակներում կրում են վարկառուի միևնույն պատասխանատվությունները,
• Ձեռք բերվող/գրավադրվող գույք(եր)ի գնահատումը կատարվում է Բանկի հետ համագործակցող սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից,
• Անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկի գործողության ողջ ընթացքում ձեռք բերվող անշարժ գույքը ենթակա է վարկի մնացորդային գումարի չափով ապահովագրման` տարեկան կտրվածքով: Ինչպես նաև տարեկան կտրվածքով անհրաժեշտ է կատարել վարկառուի (համավարկառու(ներ)ի) դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն վարկի մնացորդային գումարի չափով: Գույքի և դժբախտ պատահարներից ապահովագրությունը կատարվում է Բանկի հետ համաձայնեցված ապահովագրական ընկերության միջոցով և Բանկի համար ընդունելի պայմաններով,
• Կանխավճարը սահմանվում է ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը 30%-ը: Նվազագույն կանխավճար կարող է սահմանվել ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի 10%-ը, եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքից գրավադրվում է նաև վարկառուին (համավարկառուին) պատականող այլ բնակելի անշարժ գույք, կամ ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի վարկառուի կողմից առաջարկվում է նաև երաշխավորություն` վարկ ստանալու դիմումը ներկայացնելու պահին ՀՀ խոշոր հարկատուների ցուցակում ընդգրկված` 1-ից 300 տեղերը զբաղեցնող իրավաբանական անձանց կողմից,
• Վարկ տրամադրելու դրական որոշման և վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի վարկունակության գնահատումը,
• Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է հաճախորդի կողմից հայտը և անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց 15 բանկային օրվա ընթացքում,
• Հաճախորդին վարկային հայտի քննարկման արդյունքում Բանկի կողմից կայացրած որոշումը հաղորդվում է 1 բանկային օրվա ընթացքում,
• Վարկը տրամադրվում է վարկավորման համար հաճախորդի կողմից անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը ներկայացնելուց և գրավադրման գործընթացի ավարտից հետո 3 բանկային օրվա ընթացքում,
• 90 օրից ավել վարկի մարումները ուշացնելու և տարեկան ապահովագրությունը ժամանակին չկատարելու դեպքում վարկը համարվում է չորակավորված, տոկոսադրույքն այլևս չի սուբսիդավորվում, իսկ վարկի տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել և սահմանվել տվյալ պահին հիփոթեքային վարկերի շուկայական տոկոսադրույքի սահմաններում,
• Վարկը կարող է մարվել պայմանագրային ժամկետից շուտ, որի դեպքում, հաճախորդը վճարում է վարկի փաստացի ժամկետի համար հաշվարկված տոկոսագումարը, ինչպես նաև վարկի մարման գրաֆիկով նախատեսված ժամկետից շուտ մարվող վարկի կապիտալի 1%-ը:

Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկի օրինակ

Եթե Դուք ցանկանում եք ձեռք բերել 14 400 000 ՀՀ դրամ արժողությամբ բնակարան և կատարել 4 400 000 ՀՀ դրամ կանխավճար, ապա Դուք 120 ամսվա ընթացքում կվճարեք ամսական ընդամենը 125,169 ՀՀ դրամ:

Տարեկան տոկոսադրույքը` 10.5% (hաշվարկն իրականցված է Երևան քաղաքի համար, սուբսիադվորվում է 2 %-ով):

• Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար տոկոսագումարները և այլ վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:
• Ֆինանսական շուկայում Բանկի կողմից ներգրավված և տեղաբաշխված միջոցների տոկոսադրույքների տատանումների և/կամ ֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման և/կամ նման նախադրյալների առկայության և/կամ Վարկառուի կողմից վարկը ոչ նպատակային օգտագործելու դեպքում Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքներն ու միջնորդավճարները` այդ մասին առնվազն 30 օրացուցային օր առաջ ծանուցելով Վարկառուին:

Ծանոթացեք ստորև.

• Օրական տոկոսագումարի հաշվարկման կարգ
• Վարկառուի կողմից իր պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում կիրառվող տույժեր
• Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերություններ
• Երրորդ անձանց կողմից մատուցվող այլ ծառայությունների վճարներ

Վարկային ռեգիստրին տրամադրվող տեղեկատվություն

ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԺԱՄԿԵՏԻՆ ՉՎՃԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ:

ֆինանսական օգնական