ԱԿԲԱ-ԿՐԵԴԻՏ ԱԳՐԻԿՈԼ ԲԱՆԿԻ միջոցով վարկը ստանալու դեպքում՝ Դուք հնարավորություն ունեք օգտվելու վարկավորման առավել շահավետ պայմաններից.

• Երևան քաղաքում գտվող բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման դեպքում սկսած 5.5% տարեկան տոկոսադրույքից,
• մարզերում գտնվող բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման դեպքում սկսած 3.5% տարեկան տոկոսադրույքից:

«Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» ծրագրի շրջանակներում տրամադրվում են անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկեր՝ ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:

• Արժույթը - ՀՀ դրամ
• Ժամկետը.
  • Նվազագույնը՝ 120 ամիս
  • Առավելագույնը՝ 180 ամիս
• Նվազագույն գումարը - 1,000,000 ՀՀ դրամ,
• Առավելագույն գումարը
  • 27,750,000 ՀՀ դրամ՝ առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում
  • 22,500,000 ՀՀ դրամ՝ երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում
• Տարեկան տոկոսադրույքը (հաստատուն).
• Առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպքում` 7.5%
• Երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում՝ 7.5-8.5%
• Սուբսիդավորում (երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում).
  • ձեռքբերվող գույքը գտնվում է Երևանում՝ 2%,
  • ձեռքբերվող գույքը գտնվում է մարզում՝ 4%,
• Գնվող անշարժ գույքի ձեռք բերման առավելագույն արժեքը - 25,000,000 ՀՀ դրամ,
• Գնվող անշարժ գույքի առավելագույն գնահատված արժեքը - 26,000,000 ՀՀ դրամ,
• «Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» ծրագրի շրջանակներում տրամադրում են անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկեր ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի (բնակարան, բնակելի տուն) ձեռքբերման և բնակության նպատակով,
• Վարկի համար կարող է դիմել երիտասարդ ընտանիքը, որտեղ ամուսինները ռեզիդենտ ՀՀ քաղաքացիներ են և ամուսինների գումարային տարիքը չի գերազանցում 70-ը, կամ 18-35 (ներառյալ) տարեկան ռեզիդենտ ՀՀ քաղաքացի հանդիսացող միայնակ ծնող,
• Չեն կարող վարկավորվել այն հաճախորդները, որոնց և հնարավոր համավարկառուների ընդհանուր ամսական զուտ եկամտի հանրագումարը գերազանցում է 800,000 ՀՀ դրամը կամ որոնցից (ամուսիններից) որևէ մեկն ունի իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույք` բացառությամբ, եթե տվյալ բնակարանում/բնակելի տանը փաստացի բնակվող (հաշվառված) անձանց 1 շնչի հաշվով բաժին է ընկնում 18,0 քմ-ից պակաս տարածք,
• Վարկառուն (համավարկառուն) չպետք է ունենա ընթացիկ ժամկետանց պարտավորություն, բոլոր գործող վարկային պարտավորությունները պետք է դասակարգված լինեն որպես ստանդարտ, իսկ վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր վարկերի գծով ուշացած օրերի ընդհանուր քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը,
• Վարկի մարումները սահմանվում են հավասարաչափ ամսական մասերով կամ վարկի մայր գումարի հավասարաչափ մասերով՝ յուրաքանչյուր ամիս նախատեսելով տոկոսագումարների և վարկի մասնակի մարումներ,
• Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ,
• Կանխավճարը սահմանվում է ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը 20%-ը (առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպքում) և 30%-ը(երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում): Նվազագույն կանխավճար կարող է սահմանվել ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի 10%-ը, եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք, կամ ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի վարկառուի կողմից առաջարկվում է նաև երաշխավորություն` վարկ ստանալու դիմումը ներկայացնելու պահին ՀՀ խոշոր հարկատուների ցուցակում ընդգրկված` 1-ից 300 տեղերը զբաղեցնող իրավաբանական անձանց կողմից
• Նվազագույն կանխավճարը կարող է սահմանվել ձեռք­բեր­­վող բնակելի անշարժ գույքի 7.5%-ը՝ առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպ­քում և 10%-ը՝ երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում, անկախ այն հանգամանքից` անշարժ գույքը գտնվում է Երևանում, թե ՀՀ մարզերում, եթե բավարարված է հետևյալ պահանջներից որևիցե մեկը.
  • ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք,
  • ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի վարկառուի կողմից առաջարկվում է նաև երաշխա­վորություն` վարկ ստանալու դիմումը ներկայացնելու պահին ՀՀ խոշոր հարկատուների ցուցակում ընդգրկված` 1-ից 300 տեղերը զբաղեցնող իրավաբանական անձանց կողմից,
  • վարկառուի կողմից կատարվում է սահմանված կանխավճարի մի մասի ապահովագրություն:
• Կանխավճարի ապահովագրություն կարող է կատարվել բնակելի անշարժ գույքի՝
  • առավելագույնը 12.5%-ի չափով, եթե անշարժ գույքը ձեռք է բերվում առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից),
  • առավելագույնը 20%-ի չափով, եթե անշարժ գույքը ձեռք է բերվում երկրորդային շուկայից:
• Վարկի ապահովման միջոց է հանդիսանում ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքը, անհրաժեշտության դեպքում` նաև դիմողին (համավարկառուին) պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույքը և/կամ երաշխավորություն(ներ)ը
Վարկ հարաբերած գրավի արժեքը չպետք է գերազանցի`
• առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպքում 80%-ը
• երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում 70%-ը

Տեղեկացեք մանրամասն.
Վարկերի միջնորդավճարների և այլ հնարավոր լրացուցիչ վճարումների չափի մասին՝ Վարկային սակագներ

• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի անձը հաստատող փաստաթուղթ (պատճեններ),
• Հանրային ծառայությունների համարանիշ,
• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի ամուսնության վկայական (պատճեններ) վերջիններիս ամուսնացած լինելու դեպքում,
• Ծննդյան վկայական/ներ/ը երեխա/ներ/ի համար /առկայության դեպքում/,
• Դիմողի հետ միասին ապրող և նրա խնամքի տակ գտնվող անձանց թվաքանակի մասին պաշտոնական տեղեկանք (տեղեկանք փաստացի բնակության վայրից կամ անձնագրային բաժնից),
• Տեղեկանք դիմողի (դիմողի ընտանիքի այլ անդամ(ներ)ի) աշխատավայրից, որտեղ պետք է նշվի փաստացի եկամտի չափը (զուտ), զբաղեցրած պաշտոնը և աշխատանքային ստաժը: Տեղեկանքն առնվազն պետք է պարունակի աշխատանքի վայրի հասցեն, գործատուի անվանումը, ՀՎՀՀ-ն, հեռախոսահամարները, տեղեկանքը տվող կազմակերպության ղեկավարի ստորագրությունը և կնիքը (առկայության դեպքում),
• Դիմողի այլ եկամուտը հավաստող փաստաթղթեր (վարձակալական վճար, տոկոսային եկամուտ կատարված ներդրումներից և այլն), ինչպես նաև այլ ծախսերի մասին տեղեկություն (օր. ալիմենտի կամ խնամքի կամ պահպանման այլ ծախսերի մասին),
• Դիմողի զբաղվածությունը 12 ամսից պակաս լինելու դեպքում տվյալներ նախկին զբաղվածության մասին (գործատուն, զբաղեցրած պաշտոնը, յուրաքանչյուր կազմակերպությունում աշխատանքի ստաժը),
• Տեղեկանք դիմողին սեփականության կամ ընդհանուր սեփականության իրավունքով պատկանող գույքերի վերաբերյալ ՀՀ ԿԱ Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեից,
• Տեղեկանք անձնագրային բաժնից` դիմողին և/կամ նրա ամուսնուն/կնոջը սեփականության իրավունքով պատկանող գույքի առկայության դեպքում,
• Այլ բանկերում առկա բոլոր հաշիվների (ցանկացած տեսակի) և դրանց շարժի մասին տվյալներ, օրինակ, ամսական միջին մնացորդը, միջին ամսական մուտքերը և ելքերը,
• Գնվող, գրավ առաջարկվող այլ գույքի սեփականության վկայական (պատճեն),
• Գնվող անշարժ գույքում գրանցված անձանց վերաբերյալ տեղեկանք անձնագրային բաժնից,
• Դիմողին վերաբերվող նույն փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն նաև համավարկառուի կողմից /համավարկառուի առկայության դեպքում/,
• Վաճառողի` անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռք բերումը հաստատող փաստաթուղթ, որը կարող է լինել, օրինակ, հետևյալը.
  • Ժառանգության իրավունքի վկայագիր` տրված նոտարի կողմից,
  • Գույքը հրապարակային սակարկությունների միջոցով ձեռք բերելու վկայական` տրված նոտարի կողմից,
  • Գույքի օտարման մասին առուվաճառքի կամ այլ պայմանագրեր,
• Սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից գույքի գնահատման հաշվետվություն,
• Եթե դիմողը զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ, ապա
  • Կանոնադրության պատճեն, իրավաբանական անձանց գրանցման պետական ռեգիստրի վկայականի պատճեն (իր ներդիրներով) կամ տեղեկանքի պատճեն, ՀՎՀՀ-ի պատճեն (ըստ անհրաժեշտության)*
  • Լիցենզիա (լիցենզավորված գործունեության համար),
  • Վերջին 1 տարվա հարկային հաշվետվությունները` հաստատված հարկային մարմնի կողմից,
  • Վերջին 1 տարվա եկամուտների և ծախսերի հաշվետվություններ (գրառումներ):

Բանկում հաշիվ չունենալու դեպքում անհրաժեշտ է ներկայացնել նաև «ԱԿԲԱ-ԿՐԵԴԻՏ ԱԳՐԿՈԼ ԲԱՆԿ» ՓԲԸ-ում հաշվի բացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը (բնօրինակները):

• Վարկառուի/համավարկառուի բանկային քարտի քաղվածք, որտեղ նշված կլինի ամսական աշխատավարձի չափը (առկայության դեպքում):

• Վարկի գումարը տրամադրվում է անկանխիկ,
• Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում,
• Վարկը ստանալու համար վարկառուի եկամուտները չբավարարելու դեպքում կարող են հանդես գալ համավարկառուներ: Համավարկառու կարող են հանդիսանալ վարկառուի ամուսինը, դիմողի և նրա ամուսնու ծնողները, քույրերը և եղբայրները, Այն դեպքում, եթե ամուսինը աշխատում է, ապա վերջինս պարտադիր պետք է հանդիսանա համավարկառու: Համավարկառուները վարկային պարտավորությունների շրջանակներում կրում են վարկառուի միևնույն պատասխանատվությունները,
• Ձեռք բերվող/գրավադրվող գույք(եր)ի գնահատումը կատարվում է Բանկի հետ համագործակցող սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից,
• Անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկի գործողության ողջ ընթացքում ձեռք բերվող անշարժ գույքը ենթակա է պարտադիր ապահովագրման`տարեկան կտրվածքով,: Ինչպես նաև տարեկան կտրվածքով անհրաժեշտ է կատարել վարկառուի (համավարկառու(ներ)ի) դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն վարկի մնացորդային գումարի չափով: Ապահովագրությունը կատարվում է վարկի մնացորդային գումարի չափով՝ վարկառուի համար ընդունելի ապահովագրական ընկերության միջոցով և վարկատուի համար ընդունելի պայմաններով,
• Վարկ տրամադրելու դրական որոշման և վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի վարկունակության գնահատումը,
• Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է հաճախորդի կողմից հայտը և անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց 15 բանկային օրվա ընթացքում,
• Հաճախորդին վարկային հայտի քննարկման արդյունքում Բանկի կողմից կայացրած որոշումը հաղորդվում է 1 բանկային օրվա ընթացքում,
• Վարկը տրամադրվում է վարկավորման համար հաճախորդի կողմից անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը ներկայացնելուց և գրավադրման գործընթացի ավարտից հետո 3 բանկային օրվա ընթացքում,
• 90 օրից ավել վարկի մարումները ուշացնելու և տարեկան ապահովագրությունը ժամանակին չկատարելու դեպքում վարկը համարվում է չորակավորված, տոկոսադրույքն այլևս չի սուբսիդավորվում, իսկ վարկի տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել և սահմանվել տվյալ պահին հիփոթեքային վարկերի շուկայական տոկոսադրույքի սահմաններում,
• Հիփոթեքային վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերը վավերացվում են նոտարական կարգով, և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման:

Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկի օրինակ

Եթե Դուք ցանկանում եք ձեռք բերել 17 400 000 ՀՀ դրամ արժողությամբ բնակարան երկրորդային շուկայից և կատարել 5 220 000 ՀՀ դրամ կանխավճար, ապա 180 ամսվա ընթացքում Ձեր ամսական վճարումը կկազմի 118,346 ՀՀ դրամ, որից կնվազեցի պայմանագրով նախատեսված սուբսիդավորվման գումարը:

Տարեկան տոկոսադրույքը` 8.3%

• Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա:
• Ֆինանսական շուկայում Բանկի կողմից ներգրավված և տեղաբաշխված միջոցների տոկոսադրույքների տատանումների և/կամ ֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման և/կամ նման նախադրյալների առկայության և/կամ Վարկառուի կողմից վարկը ոչ նպատակային օգտագործելու դեպքում Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքներն ու միջնորդավճարները` այդ մասին առնվազն 30 օրացուցային օր առաջ ծանուցելով Վարկառուին:

Ծանոթացեք ստորև.

• Օրական տոկոսագումարի հաշվարկման կարգ
• Վարկառուի կողմից իր պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում կիրառվող տույժեր
• Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերություններ
• Երրորդ անձանց կողմից մատուցվող այլ ծառայությունների վճարներ

Վարկային ռեգիստրին տրամադրվող տեղեկատվություն

ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԺԱՄԿԵՏԻՆ ՉՎՃԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ:

Ֆինանսական օգնական

Վարկառուի կողմից կատարվող այլ վճարներ.

• վարկային հաշվի բացման, վարման և սպասարկման նպատակով միանվագ միջնորդավճար` վարկի գումարի 1%-ի չափով, կամ 0%՝ փոխարենը վարկի անվանական տոկոսադրույքին (լողացող տոկոսադրույքի դեպքում հաստատուն բաղադրիչին) կգումարվի 0.5%:
• վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գնահատման վճար
• վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի տարեկան ապահովագրության վճար
• վարկառուին դժբախտ պատահարներց տարեկան ապահովագրության վճար
• վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերի նոտարական վավերացման վճարները և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքի գրանցման վճարներ:
• տարեկան փաստացի տոկոսադրույք` 8.25-14.11%

Վարկը կարող է մարվել (ամբողջությամբ կամ մասնակի) պայմանագրային ժամկետից շուտ, որի դեպքում, հաճախորդը վճարում է վարկի փաստացի ժամկետի համար հաշվարկված տոկոսագումարը, ինչպես նաև միանվագ տուգանք հետևյալ չափերով.

• առաջին տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.6 տոկոսի չափով,
• երկրորդ տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.4 տոկոսի չափով,
• երրորդ տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.2 տոկոսի չափով, իսկ պայմանագրի գործողության մնացած ժամանակահատվածում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` որևէ տուգանք չի գանձվում:

Ընդ որում, պայմանագրային տարի է համարվում պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը: