Ստանալով Ձեր աշխատավարձը ԱԿԲԱ-ԿՐԵԴԻՏ ԱԳՐԻԿՈԼ ԲԱՆԿԻ միջոցով՝ Դուք հնարավորություն եք ստանում օգտվել վարկավորման առավել շահավետ պայմաններից.
- Երևան քաղաքում գտվող բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման դեպքում՝ 6.3%* տարեկան տոկոսադրույք,
- մարզերում գտնվող բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման դեպքում՝ 4.3%** տարեկան տոկոսադրույք:
Ձեռք բերելով Ձեր բնակարանը կամ բնակելի տունը ԱԿԲԱ-ԿՐԵԴԻՏ ԱԳՐԻԿՈԼ ԲԱՆԿԻ միջոցով` Դուք կարող եք վարկի գործողության 3-րդ տարվանից հետո կատարել վարկի վաղաժամկետ մարումներ՝ առանց վաղաժամկետ մարման տույժեր վճարելու:
*8.3% - սուբսիդավորման 2%
**8.3% - սուբսիդավորման 4%
«Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» ծրագրի շրջանակներում տրամադրվում են անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկեր՝ ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:
- Արժույթը - ՀՀ դրամ
- Ժամկետը.
- Նվազագույնը՝ 120 ամիս
- Առավելագույնը՝ 180 ամիս
- Նվազագույն գումարը - 1,000,000 ՀՀ դրամ,
- Առավելագույն գումարը
- 24,000,000 ՀՀ դրամ՝ առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում
- 17,500,000 ՀՀ դրամ՝ երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում
- Տարեկան տոկոսադրույքը (հաստատուն).
- Առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպքում` 7.5%
- Երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում.
- աշխատավարձը Բանկի միջոցով ստացող հաճախորդներին՝ 8.3%,
- այլ հաճախորդներին՝ 9.3%
- Սուբսիդավորում (երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում).
- ձեռքբերվող գույքը գտնվում է Երևանում՝ 2%,
- ձեռքբերվող գույքը գտնվում է մարզում՝ 4%,
- Գնվող անշարժ գույքի ձեռք բերման առավելագույն արժեքը - 25,000,000 ՀՀ դրամ,
- Գնվող անշարժ գույքի առավելագույն գնահատված արժեքը - 26,000,000 ՀՀ դրամ,
- «Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» ծրագրի շրջանակներում տրամադրում են անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկեր ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի (բնակարան, բնակելի տուն) ձեռքբերման և բնակության նպատակով,
- Վարկի համար կարող է դիմել երիտասարդ ընտանիքը, որտեղ ամուսիններից առնվազն մեկը 18-35 (ներառյալ) տարեկան, ռեզիդենտ ՀՀ քաղաքացի է, և ամուսինների գումարային տարիքը չի գերազանցում 70-ը, կամ 18-35 (ներառյալ) տարեկան ռեզիդենտ ՀՀ քաղաքացի հանդիսացող միայնակ ծնող,
- Չեն կարող վարկավորվել այն հաճախորդները, որոնց և հնարավոր համավարկառուների ընդհանուր ամսական զուտ եկամտի հանրագումարը գերազանցում է 800,000 ՀՀ դրամը կամ որոնցից (ամուսիններից) որևէ մեկն ունի իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույք` բացառությամբ, եթե տվյալ բնակարանում/բնակելի տանը փաստացի բնակվող (հաշվառված) անձանց 1 շնչի հաշվով բաժին է ընկնում 18,0 քմ-ից պակաս տարածք,
- Վարկառուն (համավարկառուն) չպետք է ունենա ընթացիկ ժամկետանց պարտավորություն, բոլոր գործող վարկային պարտավորությունները պետք է դասակարգված լինեն որպես ստանդարտ, իսկ վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր վարկերի գծով ուշացած օրերի ընդհանուր քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը,
- Վարկի մարումները սահմանվում են հավասարաչափ ամսական մասերով կամ վարկի մայր գումարի հավասարաչափ մասերով՝ յուրաքանչյուր ամիս նախատեսելով տոկոսագումարների և վարկի մասնակի մարումներ,
- Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ,
- Կանխավճարը սահմանվում է ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը 20%-ը (առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպքում) և 30%-ը(երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում): Նվազագույն կանխավճար կարող է սահմանվել ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի 10%-ը, եթե բացի ձեռք բերվող անշարժ գույքից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք, կամ ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի վարկառուի կողմից առաջարկվում է նաև երաշխավորություն` վարկ ստանալու դիմումը ներկայացնելու պահին ՀՀ խոշոր հարկատուների ցուցակում ընդգրկված` 1-ից 300 տեղերը զբաղեցնող իրավաբանական անձանց կողմից
- Վարկի ապահովման միջոց է հանդիսանում ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքը, անհրաժեշտության դեպքում` նաև դիմողին (համավարկառուին) պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույքը և/կամ երաշխավորություն(ներ)ը
Վարկ հարաբերած գրավի արժեքը չպետք է գերազանցի`
- առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռքբերելու դեպքում 80%-ը
- երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում 70%-ը
Տեղեկացեք մանրամասն.
Վարկերի միջնորդավճարների և այլ հնարավոր լրացուցիչ վճարումների չափի մասին՝ Վարկային սակագներ
- Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի անձը հաստատող փաստաթուղթ (պատճեններ),
- Հանրային ծառայությունների համարանիշ,
- Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի ամուսնության վկայական (պատճեններ) վերջիններիս ամուսնացած լինելու դեպքում,
- Ծննդյան վկայական/ներ/ը երեխա/ներ/ի համար /առկայության դեպքում/,
- Դիմողի հետ միասին ապրող և նրա խնամքի տակ գտնվող անձանց թվաքանակի մասին պաշտոնական տեղեկանք (տեղեկանք փաստացի բնակության վայրից կամ անձնագրային բաժնից),
- Տեղեկանք դիմողի (դիմողի ընտանիքի այլ անդամ(ներ)ի) աշխատավայրից, որտեղ պետք է նշվի փաստացի եկամտի չափը (զուտ), զբաղեցրած պաշտոնը և աշխատանքային ստաժը: Տեղեկանքն առնվազն պետք է պարունակի աշխատանքի վայրի հասցեն, գործատուի անվանումը, ՀՎՀՀ-ն, հեռախոսահամարները, տեղեկանքը տվող կազմակերպության ղեկավարի ստորագրությունը և կնիքը (առկայության դեպքում),
- Դիմողի այլ եկամուտը հավաստող փաստաթղթեր (վարձակալական վճար, տոկոսային եկամուտ կատարված ներդրումներից և այլն), ինչպես նաև այլ ծախսերի մասին տեղեկություն (օր. ալիմենտի կամ խնամքի կամ պահպանման այլ ծախսերի մասին),
- Դիմողի զբաղվածությունը 12 ամսից պակաս լինելու դեպքում տվյալներ նախկին զբաղվածության մասին (գործատուն, զբաղեցրած պաշտոնը, յուրաքանչյուր կազմակերպությունում աշխատանքի ստաժը),
- Տեղեկանք դիմողին սեփականության կամ ընդհանուր սեփականության իրավունքով պատկանող գույքերի վերաբերյալ ՀՀ ԿԱ Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեից,
- Տեղեկանք անձնագրային բաժնից` դիմողին և/կամ նրա ամուսնուն/կնոջը սեփականության իրավունքով պատկանող գույքի առկայության դեպքում,
- Այլ բանկերում առկա բոլոր հաշիվների (ցանկացած տեսակի) և դրանց շարժի մասին տվյալներ, օրինակ, ամսական միջին մնացորդը, միջին ամսական մուտքերը և ելքերը,
- Գնվող, գրավ առաջարկվող այլ գույքի սեփականության վկայական (պատճեն),
- Գնվող անշարժ գույքում գրանցված անձանց վերաբերյալ տեղեկանք անձնագրային բաժնից,
- Դիմողին վերաբերվող նույն փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն նաև համավարկառուի կողմից /համավարկառուի առկայության դեպքում/,
- Վաճառողի` անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռք բերումը հաստատող փաստաթուղթ, որը կարող է լինել, օրինակ, հետևյալը.
- Ժառանգության իրավունքի վկայագիր` տրված նոտարի կողմից,
- Գույքը հրապարակային սակարկությունների միջոցով ձեռք բերելու վկայական` տրված նոտարի կողմից,
- Գույքի օտարման մասին առուվաճառքի կամ այլ պայմանագրեր,
- Սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից գույքի գնահատման հաշվետվություն,
- Եթե դիմողը զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ, ապա
- Կանոնադրության պատճեն, իրավաբանական անձանց գրանցման պետական ռեգիստրի վկայականի պատճեն (իր ներդիրներով) կամ տեղեկանքի պատճեն, ՀՎՀՀ-ի պատճեն (ըստ անհրաժեշտության)*
- Լիցենզիա (լիցենզավորված գործունեության համար),
- Վերջին 1 տարվա հարկային հաշվետվությունները` հաստատված հարկային մարմնի կողմից,
- Վերջին 1 տարվա եկամուտների և ծախսերի հաշվետվություններ (գրառումներ):
Բանկում հաշիվ չունենալու դեպքում անհրաժեշտ է ներկայացնել նաև «ԱԿԲԱ-ԿՐԵԴԻՏ ԱԳՐԿՈԼ ԲԱՆԿ» ՓԲԸ-ում հաշվի բացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը (բնօրինակները):
- Վարկառուի/համավարկառուի բանկային քարտի քաղվածք, որտեղ նշված կլինի ամսական աշխատավարձի չափը (առկայության դեպքում):
- Վարկի գումարը տրամադրվում է անկանխիկ,
- Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում,
- Վարկը ստանալու համար վարկառուի եկամուտները չբավարարելու դեպքում կարող են հանդես գալ համավարկառուներ: Համավարկառու կարող են հանդիսանալ վարկառուի ամուսինը, դիմողի և նրա ամուսնու ծնողները, քույրերը և եղբայրները, Այն դեպքում, եթե ամուսինը աշխատում է, ապա վերջինս պարտադիր պետք է հանդիսանա համավարկառու: Համավարկառուները վարկային պարտավորությունների շրջանակներում կրում են վարկառուի միևնույն պատասխանատվությունները,
- Ձեռք բերվող/գրավադրվող գույք(եր)ի գնահատումը կատարվում է Բանկի հետ համագործակցող սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից,
- Անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկի գործողության ողջ ընթացքում ձեռք բերվող անշարժ գույքը ենթակա է պարտադիր ապահովագրման`տարեկան կտրվածքով,: Ինչպես նաև տարեկան կտրվածքով անհրաժեշտ է կատարել վարկառուի (համավարկառու(ներ)ի) դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն վարկի մնացորդային գումարի չափով: Ապահովագրությունը կատարվում է վարկի մնացորդային գումարի չափով՝ վարկառուի համար ընդունելի ապահովագրական ընկերության միջոցով և վարկատուի համար ընդունելի պայմաններով,
- Վարկ տրամադրելու դրական որոշման և վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի վարկունակության գնահատումը,
- Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է հաճախորդի կողմից հայտը և անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց 15 բանկային օրվա ընթացքում,
- Հաճախորդին վարկային հայտի քննարկման արդյունքում Բանկի կողմից կայացրած որոշումը հաղորդվում է 1 բանկային օրվա ընթացքում,
- Վարկը տրամադրվում է վարկավորման համար հաճախորդի կողմից անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը ներկայացնելուց և գրավադրման գործընթացի ավարտից հետո 3 բանկային օրվա ընթացքում,
- 90 օրից ավել վարկի մարումները ուշացնելու և տարեկան ապահովագրությունը ժամանակին չկատարելու դեպքում վարկը համարվում է չորակավորված, տոկոսադրույքն այլևս չի սուբսիդավորվում, իսկ վարկի տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել և սահմանվել տվյալ պահին հիփոթեքային վարկերի շուկայական տոկոսադրույքի սահմաններում,
- Հիփոթեքային վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերը վավերացվում են նոտարական կարգով, և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման:
Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկի օրինակ
Եթե Դուք ցանկանում եք ձեռք բերել 17 400 000 ՀՀ դրամ արժողությամբ բնակարան երկրորդային շուկայից և կատարել 5 220 000 ՀՀ դրամ կանխավճար, ապա 180 ամսվա ընթացքում Ձեր ամսական վճարումը կկազմի 118,346 ՀՀ դրամ, որից կնվազեցի պայմանագրով նախատեսված սուբսիդավորվման գումարը:
Տարեկան տոկոսադրույքը` 8.3%
- Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա:
- Ֆինանսական շուկայում Բանկի կողմից ներգրավված և տեղաբաշխված միջոցների տոկոսադրույքների տատանումների և/կամ ֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման և/կամ նման նախադրյալների առկայության և/կամ Վարկառուի կողմից վարկը ոչ նպատակային օգտագործելու դեպքում Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքներն ու միջնորդավճարները` այդ մասին առնվազն 30 օրացուցային օր առաջ ծանուցելով Վարկառուին:
Ծանոթացեք ստորև.
Գրավի բռնագանձում
ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ՎԱՐԿԱՌՈՒՆ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ: ԳՐԱՎԻ ԱՌԺԵՔԻ ԱՆԲԱՎԱՐԱՐ ԼԻՆԵԼՈՒ ՊԱՐԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿՄԱՐՎԵՆ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ:
Վարկային ռեգիստրին տրամադրվող տեղեկատվություն
ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԺԱՄԿԵՏԻՆ ՉՎՃԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ:
ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՀԵՏԱԳԱՅՈՒՄ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏ ՀԱՆԴԻՍԱՆԱԼ ԱՅԼ ՎԱՐԿԵՐ ՍՏԱՆԱԼԻՍ:
Ֆինանսական օգնական

Վարկառուի կողմից կատարվող այլ վճարներ.
- վարկային հաշվի բացման, վարման և սպասարկման նպատակով միանվագ միջնորդավճար
- վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գնահատման վճար
- վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի տարեկան ապահովագրության վճար
- վարկառուին դժբախտ պատահարներց տարեկան ապահովագրության վճար
- վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերի նոտարական վավերացման վճարները և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքի գրանցման վճարներ:
- տարեկան փաստացի տոկոսադրույք սկսած 8.29%
Վարկը կարող է մարվել (ամբողջությամբ կամ մասնակի) պայմանագրային ժամկետից շուտ, որի դեպքում, հաճախորդը վճարում է վարկի փաստացի ժամկետի համար հաշվարկված տոկոսագումարը, ինչպես նաև միանվագ տուգանք հետևյալ չափերով.
- առաջին տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.6 տոկոսի չափով,
- երկրորդ տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.4 տոկոսի չափով,
- երրորդ տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.2 տոկոսի չափով, իսկ պայմանագրի գործողության մնացած ժամանակահատվածում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` որևէ տուգանք չի գանձվում:
Ընդ որում, պայմանագրային տարի է համարվում պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը: