• Նվազագույն գումար՝ 1.000.000 ՀՀ դրամ
• Առավելագույն գումար՝ 16.000.000 ՀՀ դրամ

Տարեկան անվանականտոկոսադրույք` (հաստատուն ամիսների թիվ՝ 12 ամիս) 13%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք՝ 13.81%

Ուշադրություն՝ Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել ֆինանսական կազմակերպության կողմից ոչ ավելի, քան տարեկան երկու անգամ։

Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկի անվանական տոկոսադրույքի առավելագույն/ նվազագույն շեմը սահմանվում է հաստատված տոկոսադրույքից +/- 4%ային կետով բարձր/ցածր տոկոսադրույք:

• Վարկի մարումներ – յուրաքանչյուր ամիս՝ ամսական հավասարաչափ մասերով
• Ապահովման միջոց-Կառուցապատման ենթակա հողատարածք, ըստ անհրաժեշտության նաև այլ գրավ և/կամ երաշխավորություն
• Միջնորդավճար- վարկի գումարի 1%
• Տոկոսագումարի հաշվարկ- օրական՝ վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ

• Վարկառու - ՀՀ բնակչության պետական ռեգիստրում հաշվառում ունեցող ամսուսիններ, որոնցից առնվազն մեկն ունի ՀՀ քաղաքացիություն

Դիմողի ամուսինը/կինը պարտադիր պետք է հանդիսանա համավարկառու

• Մայր գումարի գծով սուբսիդավորում - ամսական ոչ ավել քան 277.000 ՀՀ դրամ, իսկ վարկի գործողության ողջ ընթացքում՝ 16,000,000 ՀՀ դրամ,
• Վարկի տոկոսագումարի գծով սուբսիդավորում - 13%, սակայն ամսական ոչ ավել, քան 203,000 ՀՀ դրամ, իսկ վարկի գործողության ողջ ընթացքում՝ ոչ ավել, քան 12,668,000 ՀՀ դրամ

Տեղեկացեք մանրամասն.

Հիփոթեքային վարկերի լողացող տոկոսադրույքի փոփոխվող բաղադրիչ
Հնարավոր լրացուցիչ վճարումների չափի մասին՝ Վարկային սակագներ։

Վարկային սակագների նախկին պայմաններ

• Հայաստանի Հանրապետության աշխատանքի և սոցիալական հարցերի նախարարության միասնական սոցիալական ծառայության կողմից ծրագրի շահառու դառնալու վերաբերյալ որոշումը կայացվում է պահանաջվող տեղեկատվությունը փոխանցելուց հետո մինչև 8 աշխատանքային օրվա ընթացքում,
• Վարկային հայտի վերաբերյալ Բանկի որոշումը կայացվում և տեղեկացվում է հաճախորդին անհրաժեշտ փաստաթղթերը և Հայաստանի Հանրապետության աշխատանքի և սոցիալական հարցերի նախարարության միասնական սոցիալական ծառայության կողմից ծրագրի շահառու դառնալու վերաբերյալ դրական որոշումը ներկայացնելուց առավելագույնը 6 բանկային օրվա ընթացքում,
• Վարկի տրամադրման դրական որոշման դեպքում այն ձևակերպվում է գրավադրման գործընթացի ավարտից հետո առավելագույնը 2 բանկային օրվա ընթացքում,
• Կառուցապատման ենթակա հողատարածքը պետք է հանդիսանա և՛ վարկառուի, և՛ համավարկառուի սեփականությունը(այլ անձիք չեն կարող լինել համասեփականատեր)

Սահմանամերձ բնակավայրում կառուցապատման ծրագրի շրջանակներում տրամադրվող սուբսիդավորումն ամբողջությամբ դադարում է.

- հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում սահմանաչափի շրջանակներում տրված վարկերից որևէ մեկի գծով միանվագ 90 օրվանից ավել ժամկետանց պարտավորություն ունենալու դեպքում,

- հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքն այլ անձանց անունով գրանցելու դեպքում՝ անկախ բաժնեմասի չափից։

Վարկառուի կողմից սուբսիդավորված ողջ գումարը պետությանը վերադարձման ենթակա է.

- հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում կառուցապատման ենթակա/կառուցապատված գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքն այլ անձանց անունով գրանցելու դեպքում՝ անկախ բաժնեմասի չափից, բացառությամբ այն դեպքի, երբ, վարկառուի/համավարկառուի մահվամբ պայմանավորված, վերջինիս բաժնեմասի ժառանգը հանդիսանում է ամուսինը/կինը կամ երեխան,

- սահմանաչափի շրջանակներում տրամադրված վարկերի ոչ նպատակային օգտագործման դեպքում,

- վարկի տրամադրման օրվանից հետո 3 տարվա ընթացքում ՀՀ կառավարության 19.03.2015թ. N 596-Ն որոշմամբ սսահմանված ավարտական ակտը և վարկառուի և համավարկառուի անունով կառուցված բնակելի տան սեփականության վկայականը Բանկ չներկայացնելու դեպքում,

- հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում գույքն օտարելու դեպքում,

Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկի օրինակ

Եթե Դուք ցանկանում եք իրականացնել կառուցապատում՝ 16 000 000 ՀՀ դրամ արժողությամբ, ապա 120 ամսվա ընթացքում Ձեր ամսական վճարումը կկազմի 238,897 ՀՀ դրամ , որից կնվազեցվեն պայմանագրով նախատեսված մայր գումարի և տոկոսագումարի համար սահմանված սուբսիդավորվման գումարները:

Տարեկան տոկոսադրույքը` 13% (լողացող)։

*մարման չափը կարող է տարբերվել` կախված տվյալ ամսվա օրերի քանակից

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ և ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԳՏՆԵԼ ԱՅՍՏԵՂ

Տեղեկացեք մանրամասն.

Վարկառուի կողմից իր պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար հաշվարկվում է տուժանք 0.13%-ի չափով (կիրառվող տույժեր)։

Վարկի մարումներն իրականացվում են հետևյալ հերթականությամբ (ժամկետանց պարտավորությունները կատարելու դեպքում)`

• Տույժ/տուգանք
• Տոկոսագումար
• Մայր գումար

Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերություններ

Սահմանամերձ բնակավայրում կառուցապատման վարկերը տրամադրվում են Սահմանամերձ բնակավայրում բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատման կամ կառուցապատումը շարունակելու նպատակով:

• Վարկի գումարը տրամադրվում է անկանխիկ
• Վարկի մերժման գործոններն են՝ ՀՀ կառավարության ՀՀ Սահմանամերձ բնակավայրում ընտանիքների բնակարանային մատչելիության ապահովման պետական աջակցության 2022-2024թթ ծրագրի պայմաններին չբավարարելը, հաճախորդի վատ վարկային պատմությունը, անհրաժեշտ ապահովվածության անբավարարությունը/բացակայությունը, Բիզնես խորհրդատուի մասնագիտական կարծիքը, վարկային կոմիտեի մասնագիտական կարծիքը:
• Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում,
• Հիփոթեքային վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերը վավերացվում են նոտարական կարգով, և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման:
• Բանկը պարտավորվում է 7օր առաջ պայմանագրի առաջարկը տրամադրել սպառողին և ընձեռել 7 օր մտածելու ժամանակ։
• Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվածքները տրամադրվում են գրաֆիկով սահմանված յուրաքանչյուր մարումից 20 աշխատանքային օր առաջ՝ հաճախորդի նախընտրած հաղորդակցման եղանակով:
• Պայմանագրի գործողության ընթացքում ՀՀ օրենսդրությամբ պարտադիր տրամադրման ենթակա վարկային հաշվի քաղվածքը և այլ տեղեկությունները տրամադրվում են անվճար։։ ՀՀ օրենսդրությամբ ոչ պարտադիր տրամադրման ենթակաքաղվածքը, քաղվածքի կրկնօրինակը տրմադարվում է.
• մինչև 6 ամիս (ներառյալ) վաղեմության դեպքում – անվճար,
• 6-ից 12 ամիս(ներառյալ) վաղեմության դեպքում – 2,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ ԱԱՀ-ը),
• 1 տարուց ավելի վաղեմության դեպքում – 3,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ ԱԱՀ-ը)։

• Ըստ անհրաժեշտության վարկի վերաբերյալ տեղեկատվության տրամադրում տեղեկանքի ձևաչափով դիմումի ներկայացման աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ 5000 ՀՀ դրամ, դիմումի ներկայացման հաջորդ աշխատանքային օրերի ընթացքում՝ 3000 ՀՀ դրամ։

• Կարող է պահանաջվել գրավադրվող անշարժ գույքի գնահատում ,որն իրականացվում է Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերության կողմից

ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ:

Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքը` այդ մասին առնվազն 7 օրացուցային օր առաջ ծանուցելով Վարկառուին՝ վարկը նպատակային չօգտագործելու, ինչպես նաև վարկային պայմանագրով սահմանված պարտավորությունները չիրականացնելու դեպքում:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԴԻՄԵԼԻՍ ԲԱՆԿԸ ՁԵԶ, ԵՐԱՇԽԱՎՈՐ(ՆԵՐ)ԻՆ (ԱՌԿԱՅՈՒԹՅԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ) ԿՏՐԱՄԱԴՐԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԻ ԷԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԹԵՐԹԻԿ. ՈՐՈՒՄ ԿՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵՆ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐՎԵԼԻՔ ՎԱՐԿԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ:

Վարկավորման համար սպառողի կողմից կարող են կատարվել հետևյալ վճարները՝

• Անշարժ գույքի գնահատման ծառայության վճար - 5,000 ՀՀ դրամ և ավելի միջակայքում`կախված գույքի մակերեսից և տեսակից(ըստ անհրաժեշտության):
• Նոտարական ծառայության վճար` 3,000 - 15,000 ՀՀ դրամ
• Անշարժ գույքի գրավի իրավունքի գրանցման վկայականի վճար – 2,000-25,000 ՀՀ դրամ

• Միասնական տեղեկանքի (անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ) վճար – 10,000 ՀՀ դրամ
• Այլ գույքերի գրավադրման հետ կապված վճարներ – 2.000-10.000 ՀՀ դրամ։

Բոլոր վճարները ներառվում են փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկում։

Վարկը կարող է մարվել (ամբողջությամբ կամ մասնակի) պայմանագրային ժամկետից շուտ, որի դեպքում, հաճախորդը վճարում է վարկի փաստացի ժամկետի համար հաշվարկված տոկոսագումարը, ինչպես նաև միանվագ տուգանք հետևյալ չափերով.

• առաջին տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.6 տոկոսի չափով,
• երկրորդ տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.4 տոկոսի չափով,
• երրորդ տարվա ընթացքում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ենթակա վարկի մայր գումարից ավել վճարված գումարի 0.2 տոկոսի չափով, իսկ պայմանագրի գործողության մնացած ժամանակահատվածում վաղաժամկետ մարում կատարելու դեպքում` որևէ տուգանք չի գանձվում:

Ընդ որում, պայմանագրային տարի է համարվում պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը:

Գրավի բռնագանձում

ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ՎԱՐԿԱՌՈՒՆ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ: ԳՐԱՎԻ ԱՐԺԵՔԻ ԱՆԲԱՎԱՐԱՐ ԼԻՆԵԼՈՒ ՊԱՐԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿՄԱՐՎԵՆ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԻՆ:

Վարկային ռեգիստրին տրամադրվող տեղեկատվություն

ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ և ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ԺԱՄԿԵՏԻՆ ՉՎՃԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ:

ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՀԵՏԱԳԱՅՈՒՄ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏ ՀԱՆԴԻՍԱՆԱԼ ԱՅԼ ՎԱՐԿԵՐ ՍՏԱՆԱԼԻՍ:

ԵՐԱՇԽԱՎՈՐՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ

Տեղեկացնում ենք, որ

• եթե վարկառուն չկատարի պարտավորությունները, ապա Դուք եք վճարելու իր փոխարեն, վատանալու է Ձեր վարկային պատմությունը և զրկվելու եք Ձեր գույքից:
• Ձեզ տրամադրվելու է վարկային, երաշխավորության պայմանագրերի և մարման գրաֆիկի օրինակ:
• Հաղորդակցումը իրականացվելու է Ձեր կողմից ընտրված եղանակով:
• 7 օր առաջ ծանուցվելու եք պայմանագրի պայմանների փոփոխության մասին:
• 1 օր առաջ հիշեցում է ուղարկվելու առկա պարտավորության վերաբերյալ:
• Վարկի մարման ուշացման դեպքում՝ ամենաուշը մեկ օր հետո, Ձեզ տեղեկացնելու են այդ մասին:

ԵՐԱՇԽԱՎՈՐՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ

• Ցանկացած ժամանակ վարկատուից պահանջել տեղեկատվություն վարկի մնացորդի չափի մասին:
• Վարկառուից հետ ստանալու Ձեր կողմից վարկի համար վճարած գումարները, ինչպես նաև վարկառուի փոխարեն կրած այլ վնասները:

Վարկային պատմության կարևորության և սքորի կիրառության վերաբերյալ կարող եք ծանոթանալ այստեղ

Ֆինանսական օգնական

fininfo.am

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ «ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ և ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է

Անհրաժեշտ փաստաթղթերն են.

• Դիմողի անձը հաստատող փաստաթուղթ
• Հանրային ծառայությունների համարանիշ կամ համարանիշ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք
• Ամուսնության վկայական
• Շինարարության թույլտվություն
• Կառուցապատման ենթակա հողատարածքի սեփականության վկայական

Կառուցապատման ենթակա հողատարածքը պետք է հանդիսանա և՛ վարկառուի, և՛ համավարկառուի սեփականությունը(այլ անձինք չեն կարող լինել համասեփականատեր)

• Կառուցապատման համար անհրաժեշտ աշխատանքների և ծախսերի նախահաշիվ
• Տեղեկանք աշխատավայրից* և/կամ եկամուտները հավաստող այլ փաստաթղթեր (անհրաժեշտության դեպքում)