• Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը (հաստատուն)-
  • մարզում ձեռքբերվող գույքի դեպքում՝ 9.3-9.8%,
  • Երևանում ձեռքբերվող գույքի դեպքում՝ 9.8-10.3%
• Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (հաստատուն) -10.51-11.62%
• Կանխավճար - Նվազագույն կանխավճարը սահմանվում է գնվող գույքի վաճառքի գնի 30% չափով
  Նվազագույն կանխավճարը կարող է սահմանվել ձեռք­բեր­­վող բնակելի անշարժ գույքի 10%-ը, եթե բավարարված է հետևյալ պահանջներից որևիցե մեկը.
  
  • ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքից բացի գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք,
  • վարկառուի կողմից կատարվում է սահմանված կանխավճարի մի մասի ապահովագրություն: Կանխավճարի ապահովագրություն կարող է կատարվել բնակելի անշարժ գույքի արժեքի առավելագույնը 20%-ի չափով:
• Ապահովման միջոց - ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույք, բացառությամբ մարզերում գտնվող անշարժ գույքի գնման մինչև 2 մլն ՀՀ դրամ վարկերի, որոնք տրամադրվում են շարժական գույքի գրավադրմամբ և/կամ մինչև 2 անձի երաշխավորությամբ
• Միջնորդավճար - վարկի գումարի 1%-ի չափով
• Տոկոսագումարի հաշվարկ - օրական՝ վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ,
• Վարկ-գրավ հարաբերակցություն - Վարկ հարաբերած գրավի արժեքը չպետք է գերազանցի 70%-ը։
  
  

Վարկառուին (համավարկառուին) ներկայացվող պահանջներ - վարկառուն (համավարկառուն) չպետք է ունենա ընթացիկ ժամկետանց պարտավորություն, բոլոր գործող վարկային պարտավորությունները պետք է դասակարգված լինեն որպես ստանդարտ, իսկ վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր վարկերի գծով ուշացած օրերի ընդհանուր քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը:

Տեղեկացեք մանրամասն.

Պետական աջակցության ծրագրերն են՝

1. Կանխավճարի մուծման նպատակով դրամական աջակցություն
2. Կանխավճարի ապահովագրության նպատակով դրամական աջակցություն

Անհրաժեշտ փաստաթղթերն են.

• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի անձը հաստատող փաստաթղթեր
• Հանրային ծառայությունների համարանիշ կամ համարանիշ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք
• Դիմողի, գնվող/գրավադրվող անշարժ գույքի համասեփականատերերի ամուսնության վկայականներ (պատճեններ) վերջիններիս ամուսնացած լինելու դեպքում,
• Տնային տնտեսության անդամների անձնագրեր (գյուղատնտեսությունից ստացվող եկամտի հիման վրա վարկ տրամադրելու դեպքում)
• Ծննդյան վկայական(ներ) (պատճեններ) երեխաների համար (առկայության դեպքում),
• Տեղեկանք դիմողի աշխատավայրից, որտեղ պետք է նշվի աշխատավարձի (եկամտի) մեծությունը (հաշվարկը կատարվում է վերջին 12 ամսվա կտրվածքով), զբաղեցրած պաշտոնը և աշխատանքային ստաժը: Տեղեկանքն առնվազն պետք է պարունակի աշխատանքի վայրի հասցեն, գործատուի անվանումը, ՀՎՀՀ-ն, հեռախոսահամարները, տեղեկանքը տվող կազմակերպության ղեկավարի ստորագրությունը և կնիքը (առկայության դեպքում),
• Դիմողի այլ եկամուտը հավաստող փաստաթղթեր (վարձակալական վճար, պարգևավճարներ և այլն), ինչպես նաև այլ ծախսերի մասին տեղեկություն (օր. ալիմենտի կամ խնամքի կամ պահպանման այլ ծախսերի մասին),
• Դիմողի զբաղվածությունը 12 ամսից պակաս լինելու դեպքում տվյալներ նախկին զբաղվածության մասին (գործատուն, զբաղեցրած պաշտոնը, յուրաքանչյուր կազմակերպությունում աշխատանքի ստաժը),
• Գնվող, գրավ առաջարկվող այլ գույքի սեփականության վկայական (պատճեն),
• Գնվող անշարժ գույքում գրանցված անձանց վերաբերյալ տեղեկանք անձնագրային բաժնից,
• Վաճառողի` անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռք բերումը հաստատող փաստաթուղթ:
• Սերտիֆիկացված անկախ գնահատողի կողմից գույքի գնահատման հաշվետվութուն,
• Եթե դիմողը զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ, ապա
• Կանոնադրության պատճեն, իրավաբանական անձանց գրանցման պետական ռեգիստրի վկայականի պատճեն (իր ներդիրներով) կամ տեղեկանքի պատճեն, ՀՎՀՀ-ի պատճեն (ըստ անհրաժեշտության), ¹
• Լիցենզիա (լիցենզավորված գործունեության դեպքում),
• Հարկային տեսչության կողմից հաստատված վերջին 12 ամիսների հաշվետվություններ (ֆինանսական հաշվետվություններ, եկամուտ և ծախսերի հաշվետվություններ (վերջին 6 ամիսների), հարկային հաշվետվություններ)
• Եթե դիմողը զբաղվում է գյուղատնտեսական գործունեությամբ.
• տեղեկանք գյուղապետարանից,
• գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածքների, շինությունների, գյուղատնտեսական տեխնիկայի վարձակալության պայմանագրերև/կամ սեփականության վկայականներ:

Դիմողին վերաբերվող նույն փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն նաև համավարկառուի կողմից (համավարկառուի առկայության դեպքում):

¹Փաստաթղթերը պահանջվում են, եթե ՀՀ ԱՆ պետական ռեգիստրի տվյալների շտեմարանում տվյալները կամ փաստաթղթերը բացակայում են կամ սխալ են:

• Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշումը կայացվում և տեղեկացվում է հաճախորդին անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելուց առավելագույնը 6 բանկային օրվա ընթացքում,
• Վարկի տրամադրման դրական որոշման դեպքում այն ձևակերպվում է գրավադրման գործընթացի ավարտից հետո առավելագույնը 2 բանկային օրվա ընթացքում,

Վարկի տոկոսագումարի հաշվարկման օրինակ.

• Վարկի գումարը – 25,000,000 ՀՀ դրամ
• Վարկի տոկոսադրույքը – 9.8%
• Վարկի ժամկետը - 180 ամիս
• Միջնորդավճարը - 1%
• Այս օրինակում վարկի ամսական մուծման չափը* կկազմի 265 131 ՀՀ դրամ
• Օրական տոկոսագումարը կկազմի Վարկի գումար(մնացորդ) × Վարկի տոկոսադրույք ÷ 365 =25.000.000x9.8%÷365) = 6,712.33 ՀՀ դրամ

*մարման չափը կարող է տարբերվել` կախված տվյալ ամսվա օրերի քանակից

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ և ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԳՏՆԵԼ ԱՅՍՏԵՂ։

Տեղեկացեք մանրամասն.

Վարկառուի կողմից իր պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար հաշվարկվում է տուժանք 0.13%-ի չափով (կիրառվող տույժեր)

Վարկի մարումներն իրականացվում են հետևյալ հերթականությամբ (ժամկետանց պարտավորությունները կատարելու դեպքում)`

• Տույժ/տուգանք,
• Տոկոսագումար,
• Մայր գումար։

Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերություններ՝

• Ռոսգոսստրախ-Արմենիա (հասցե՝ Երևան Հյուսիսային պող., 1 շենք, հեռ.՝ (374) 10 59 10 10 ),
• Ինգո Արմենիա (հասցե՝ Երևան Հանրապետության փող., 51, 53, տարածքներ 47, 48, 50; հեռ.՝ (374) 10 59 21 21),
• Նաիրի ինշուրանս (հասցե՝ ՀՀ, 0010, ք. Երևան, Վազգեն Սարգսյան 10 շ., թիվ 110 տարածք, հեռ՝ (374) 60 50 00 60)։

Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերություններ

Էներգաարդյունավետ գնման հիփոթեքային վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր

Էներգաարդյունավետ գնման հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են 18 տարին լրացած ռեզիդենտ ֆիզիկական այն անձանց, ովքեր վարկի գործողության ողջ ընթացքում չեն բոլորի կենսաթոշակային տարիքը: Էներգաարդյունավետ գնման հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են ՀՀ տարածքում գտնվող էներգաարդյունավետ բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:

• Վարկի գումարը տրամադրվում է անկանխիկ
• Վարկ տրամադրելու դրական որոշման գործոններն են հաճախորդի վարկունակության գնահատումը,

• Վարկի մերժման գործոններն են՝ վերլուծության արդյունքում ստացված անբավարար ֆինանսական ցուցանիշները, հաճախորդի վատ վարկային պատմությունը, անհրաժեշտ ապահովվածության անբավարարությունը/բացակայությունը, Բիզնես խորհրդատուի մասնագիտական կարծիքը, վարկային կոմիտեի մասնագիտական կարծիքը:
• Վարկը ձևակերպվում է Բանկի մասնաճյուղերում,
• Վարկի գործողության ողջ ընթացքում կատարվում է վարկառուի դժբախտ պատահարներից, ինչպես նաև վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գնվող անշարժ գույքի ապահովագրություն՝ տարեկան կտրվածքով: Ապահովագրությունը կատարվում է վարկի մնացորդային գումարի չափով՝ վարկառուի համար ընդունելի ապահովագրական ընկերության միջոցով և վարկատուի համար ընդունելի պայմաններով: Մարզերում մինչև 2 մլն ՀՀ դրամ անշարժ գույքի գնման հիփոթեքային վարկերի դեպքում ձեռքբերվող գույքի ապահովագրություն չի կատարվում,
• Ձեռքբերվող/գրավադրվող անշարժ գույքի գնահատումն իրականացվում է Բանկի հետ համագործակցող որակավորված անկախ գնահատող ընկերության կողմից,
• 90 օրից ավել վարկի մարումները ուշացնելու և տարեկան ապահովագրությունը ժամանակին չկատարելու դեպքում վարկը համարվում է չորակավորված, ինչի արդյունքում վարկի տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել և սահմանվել տվյալ պահին հիփոթեքային վարկերի շուկայական տոկոսադրույքի սահմաններում,
• Հիփոթեքային վարկի ապահովման միջոց հանդիսացող գույքի գրավադրման պայմանագրերը վավերացվում են նոտարական կարգով, և նշված պայմանագրերից բխող գրավի իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման:
• Բանկը պարտավորվում է 7օր առաջ պայմանագրի առաջարկը տրամադրել սպառողին և ընձեռել 7 օր մտածելու ժամանակ։
• Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվածքները տրամադրվում են գրաֆիկով սահմանված յուրաքանչյուր մարումից 20 աշխատանքային օր առաջ՝ հաճախորդի նախընտրած հաղորդակցման եղանակով:
• Պայմանագրի գործողության ընթացքում ՀՀ օրենսդրությամբ պարտադիր տրամադրման ենթակա վարկային հաշվի քաղվածքը և այլ տեղեկությունները տրամադրվում են անվճար։։ ՀՀ օրենսդրությամբ ոչ պարտադիր տրամադրման ենթակա քաղվածքը, քաղվածքի կրկնօրինակը տրմադարվում է.
  • մինչև 6 ամիս (ներառյալ) վաղեմության դեպքում – անվճար,
  • 6-ից 12 ամիս(ներառյալ) վաղեմության դեպքում – 2,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ ԱԱՀ-ը),
  • 1 տարուց ավելի վաղեմության դեպքում – 3,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ ԱԱՀ-ը)։
• Ըստ անհրաժեշտության վարկի վերաբերյալ տեղեկատվության տրամադրում տեղեկանքի ձևաչափով դիմումի ներկայացման աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ 5000 ՀՀ դրամ, դիմումի ներկայացման հաջորդ աշխատանքային օրերի ընթացքում՝ 3000 ՀՀ դրամ։

ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ:

Բանկը կարող է միակողմանիորեն փոփոխել պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքը` այդ մասին առնվազն 7 օրացուցային օր առաջ ծանուցելով Վարկառուին՝ վարկը նպատակային չօգտագործելու, ինչպես նաև վարկային պայմանագրով սահմանված պարտավորությունները չիրականացնելու դեպքում:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ԴԻՄԵԼԻՍ ԲԱՆԿԸ ՁԵԶ, ԵՐԱՇԽԱՎՈՐ(ՆԵՐ)ԻՆ (ԱՌԿԱՅՈՒԹՅԱՆ ԴԵՊՔՈՒՄ) ԿՏՐԱՄԱԴՐԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԻ ԷԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԹԵՐԹԻԿ. ՈՐՈՒՄ ԿՆԵՐԿԱՅԱՑՎԵՆ ՁԵԶ ՏՐԱՄԱԴՐՎԵԼԻՔ ՎԱՐԿԻ ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ:

Վարկավորման համար սպառողի կողմից կարող են կատարվել հետևյալ վճարները՝

• Անշարժ գույքի գնահատման ծառայության վճար - 5,000 ՀՀ դրամ և ավելի միջակայքում`կախված գույքի մակերեսից և տեսակից:
• Նոտարական ծառայության վճար` 3,000 - 15,000 ՀՀ դրամ
• Անշարժ գույքի գրավի իրավունքի գրանցման վկայականի վճար – 2,000-25,000 ՀՀ դրամ
• Միասնական տեղեկանքի (անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ) վճար – 10,000 ՀՀ դրամ
• Գույքի և դժբախտ պատահարներից ապահովագրության վճարներ - Վարկի մնացորդային արժեքի 0,15% կամ 0,16% չափով
• Գրավի առարկա հանդիսացող անշարժ գույքի ապահովագրական գումար է հանդիսանում ձեռքբերվող գույքի գնահատված արժեքի գումարը:
• Կանխավճարի ապահովագրության վճար - Ապահովագրվող կանխավճարի մնացորդային արժեքի 2% կամ 3% չափով
• Այլ գույքերի գրավադրման հետ կապված վճարներ – 2.000-10.000 ՀՀ դրամ։